See the notice on TED website
1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d’Economie Mixte (SEM) créée en application de l’article 2 de la loi du 30 avril 1946 au capital de 125 000 000 euros
Forme juridique de l’acheteur: Entreprise publique
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Marché de maitrise d'œuvre - Opération " Re construction VAUBAN 1" : 45 lgts + 1 centre commercial (1 800m2) + des bureaux (4 100m2) + 230 parkings
Description: Mission de Maîtrise d’œuvre pour l’opération de construction neuve « VAUBAN 1 » : 45 logts + 1 centre commercial (1800 m² ) + des bureaux (4100m²) + 230 parkings – Commune de SAINT DENIS, détaillé comme suit : - Centre commercial : 1 800 m2 (dont 990 m² de surface de vente, réserve de 500 m², bureaux 150 m², autres 160 m²) ainsi qu’une aire de livraison 350 m² - Bureaux siège SIDR : 3800 m², 2 ou 3 locaux pour 300 m² - Logements : 45 logements de type T2 et un LCR (49 m² maximum) ; sachant qu’il serait souhaitable que cette partie liée aux logements soit indépendante et autonome au sein du projet global.
Identifiant de la procédure: 0c38effa-7641-48b1-9c8e-52ff9f319d8f
Avis précédent: 765667-2025
Identifiant interne: 2025-43
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
2.1.4.
Informations générales
Informations complémentaires: Les entreprises qui auront téléchargé le DCE sur la plateforme de dématérialisation sans décliner leur identité sont informées qu’elles ne pourront recevoir d’alerte les informant du dépôt des questions/réponses. Ils devront par conséquent se connecter régulièrement sur la plateforme pour prendre connaissance des questions/ réponses et autres évolutions du dossier de consultation (ajout/modification/suppression de pièces).
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Marché de maitrise d'œuvre - Opération "Re construction VAUBAN 1"
Description: Mission de Maîtrise d’œuvre pour l’opération de re construction neuve « VAUBAN 1 » : 45 logts + 1 centre commercial (1800 m² ) + des bureaux (4100m²) + 230 parkings – Commune de SAINT DENIS
Identifiant interne: Marché de maitrise d'œuvre - Opération "Re construction VAUBAN 1"
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
Options:
Description des options: Conformément à l’article R.2122-7 du code de la commande publique, le Pouvoir adjudicateur peut décider pour des prestations similaires de recourir à la passation d’un marché similaire après négociation avec le titulaire du lot concerné. La présente consultation a pris en compte le montant total envisagé de ces nouvelles prestations. Le montant du marché similaire ne pourra dépasser celui du marché initial.
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 55 Mois
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
Informations complémentaires: Les prestations du contrat font l'objet d'une tranche ferme et de 3 tranches optionnelles. Tranche ferme : Une tranche ferme « études » comprenant les phases ESQ et APS (dépôt de permis) pour la réalisation de l’ensemble du projet 45 logts+ 1 centre commercial (1 800m²) + des bureaux (4 100m²) + 230 parkings Tranche optionnelle 1 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux 45 logts + parkings Tranche optionnelle 2 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux 1 centre commercial (1 800 m²) + parkings Tranche optionnelle 3 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux des bureaux (4 100 m²) + parkings Le maitre d’œuvre n’est toutefois lié par son offre pour les tranches optionnelles 1, 2 et 3 que si l’ordre de service de démarrage des travaux de la tranche optionnelle considérée intervient dans un délai de 18 mois à compter de la réception de la tranche ferme (validation de l’APS par le maitre d’ouvrage). NB : aucune indemnité de dédit ou d’attente pour l’affermissement ou non des tranches optionnelles n’est prévue
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Description: Critère N°1 : « Offre de prix » (note maximum : 100 points) ) / Pondération 30%
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 30
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère N°2 : « Qualité des intervenants et organisation au sein de l’équipe » (note maximum : 100 points) ) / Pondération 30%
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 30
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère N°3 : « Organisation et Suivi de Chantier» (note maximum : 100 points) ) / Pondération 20%
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 20
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère N°4 : « Regard architectural : Une note méthodologique (note maximum : 100 points) ) / Pondération 20%
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 20
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
Enchère électronique: non
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal judiciaire de Saint Denis de La Réunion
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Référé précontractuel ou référé contractuel dans les délais prévus aux articles 144161 à 1441-3 du code de la procédure civile
Organisation qui signe le contrat: SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d’Economie Mixte (SEM) créée en application de l’article 2 de la loi du 30 avril 1946 au capital de 125 000 000 euros
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 2 070 542,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: L'ATELIER ARCHITECTES
Sous-traitant de l'adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: L'ATELIER INGENIEURS, ZONE UP PAYSAGE, JELLY BIM, ALPHA ENERGIE
Offre:
Identifiant de l’offre: OFFRE L'ATELIER ARCHITECTES
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 2 070 542,00 EUR
Part sous-traitée: Pas encore connu
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: Contrat de maitrise d'oeuvre - "Re construction VAUBAN 1"
Date de conclusion du marché/concession: 29/04/2026
Information sur les fonds de l'Union européenne:
Organisation qui signe le contrat: SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d’Economie Mixte (SEM) créée en application de l’article 2 de la loi du 30 avril 1946 au capital de 125 000 000 euros
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres présentées par voie électronique
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14
Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires de micro, petite ou moyenne taille
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14
Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires enregistrés dans des pays situés en dehors de l’Espace économique européen
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 0
Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires enregistrés dans des pays de l’Espace économique européen autres que le pays de l’acheteur
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 14
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d’Economie Mixte (SEM) créée en application de l’article 2 de la loi du 30 avril 1946 au capital de 125 000 000 euros
Numéro d’enregistrement: 310 863 592 00013
Département: LA REUNION
Adresse postale: 12, rue Félix Guyon CS 71090
Ville: SAINT DENIS CEDEX
Code postal: 97404
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0262 94 74 74
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui signe le contrat
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: Tribunal judiciaire de Saint Denis de La Réunion
Numéro d’enregistrement: 179 741 111 00027
Département: LA REUNION
Adresse postale: 5, avenue André Malraux Champ Fleuri
Ville: SAINTE CLOTILDE
Code postal: 97490
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0262 40 23 45
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: L'ATELIER ARCHITECTES
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 44420742700030
Département: LA REUNION
Adresse postale: 24, rue de la Petite Ile
Ville: SAINT DENIS
Code postal: 97400
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0262 23 70 01
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
Le Titulaire/lauréat est coté sur un marché réglementé
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: L'ATELIER INGENIEURS
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 78926988300011
Département: LA REUNION
Adresse postale: 24, rue de la Petite Ile
Ville: SAINT DENIS
Code postal: 97400
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0262 23 70 01
Rôles de cette organisation:
Sous-traitant
8.1.
ORG-0005
Nom officiel: ZONE UP PAYSAGE
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 94247968400014
Département: LA REUNION
Adresse postale: 4bis, ruelle pavée
Ville: SAINT DENIS
Code postal: 97400
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0262 21 75 52
Rôles de cette organisation:
Sous-traitant
8.1.
ORG-0006
Nom officiel: JELLY BIM
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 91134990000017
Département: LA REUNION
Adresse postale: 1, allée Sidney BECHET
Ville: LE PORT
Code postal: 97420
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0692 88 37 33
Rôles de cette organisation:
Sous-traitant
8.1.
ORG-0007
Nom officiel: ALPHA ENERGIE
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 89816473600016
Département: LA REUNION
Adresse postale: 37, rue de l'aérospostale - ZAC Mon repos
Ville: SAINT PAUL
Code postal: 97411
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0692 72 91 87
Rôles de cette organisation:
Sous-traitant
8.1.
ORG-0000
Nom officiel: Publications Office of the European Union
Numéro d’enregistrement: PUBL
Ville: Luxembourg
Code postal: 2417
Subdivision pays (NUTS): Luxembourg (LU000)
Pays: Luxembourg
Téléphone: +352 29291
Rôles de cette organisation:
TED eSender
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 78edf88e-f189-4c1e-8480-0f1fbe375ccc - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 05/05/2026 11:46:24 (UTC+00:00) Heure de l'Europe occidentale, GMT
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 309449-2026
Numéro de publication au JO S: 87/2026
Date de publication: 06/05/2026
