Vente des droits à construire sur des parcelles de terrains? situées à Cesson-Sévigné dans le périmètre de la Zac Atalante ViaSilva 6 Lot B7

SPLA Viasilva
Vente des droits à construire sur des parcelles de terrains? situées à Cesson-Sévigné dans le périmètre de la Zac Atalante ViaSilva 6 Lot B7
AVIS D'APPEL PUBLIC À LA CONCURRENCE
La SPLA Viasilva, en tant qu’aménageur concessionnaire de Rennes Métropole, informe le public qu’elle vend des droits à construire sur des parcelles de terrains situées à Cesson-Sévigné, dans le périmètre de la Zac "Atalante ViaSilva", dans le cadre d’une concession d’aménagement.
L’objet de la consultation est le lot B7, qui bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la Zac Atalante ViaSilva.
Situé au coeur du secteur de centralité, il s’ouvre directement sur la place ViaSilva et ses nombreuses aménités.
En connexion immédiate avec les transports en commun (notamment une nouvelle station de métro, une gare de bus BHNS, un parking relais de 800 places et un parking public d’environ 70 places sous le viaduc du métro) ce lot s’inscrit dans un futur quartier dense et mixte (logements, bureaux, commerces), pensé autour d’un pôle d’échanges multimodal structurant.
Il occupe ainsi une position remarquable dans ce contexte urbain en profonde transformation, au carrefour des dynamiques et des flux qui s’y développent.
Le projet envisagé sur le lot B7, tel que précisé dans la fiche de lot annexée au présent document, s’inscrit sur une assiette foncière d’environ 1 823 m2.
Il se développe sur 4 650 m2 SDP, répartie comme suit :
- environ 1 150 m2 SDP en rdc dédiés à une activité commerciale de restauration type Food Hall (incluant les espaces de stockage),
- environ 3 500 m2 SDP destinés à des activités tertiaires,
- environ 120 places de stationnement (estimation d’environ 60 places pour le tertiaire et 60 places pour la restauration, à foisonner).
Le concept de restauration "Food Hall" aura un rôle fédérateur et de locomotive pour l’animation commerciale de la centralité.
Il devra être pensé en complémentarité avec l’offre existante, sans entrer en concurrence directe.
La présente consultation est ouverte à tout opérateur immobilier ou promoteur en mesure de faire une offre pour les programmes ouverts à la consultation, de s’engager à acheter le foncier et à devenir maître d’ouvrage de la réalisation du programme de construction.
Les groupements de promoteurs éventuels devront être affichés dans leur globalité en précisant le rôle et les responsabilités envisagés par chacun de ses membres.
Compte tenu de la spécificité du rez-de-chaussée dédié à une activité de restauration de type "Food Hall", chaque groupement candidat devra intégrer un exploitant dès la phase candidature, avec une proposition de concept commercial pour cet espace.
Publication du dossier technique : publicité dans la presse régionale (départements 22, 29, 35, 44 et 56), ainsi que sur le site internet de Territoires,
www.territoires-rennes.fr
Visite de site : une visite de site non-obligatoire sera organisée le mercredi 2 juillet 2025.
Le rendez-vous est donné à 14 h 00 à la Maison du projet, 1, place ViaSilva, métro Cesson, Viasilva, et la visite est prévue pour durer 1 h 30.
Les équipes souhaitant participer à cette visite devront confirmer leur participation par mail au plus tard le mardi 1er juillet à 14h00.
Obligation d’envoyer aux deux mails suivants :
soizic.nue@territoires-rennes.fr
benedicte.bougeard@territoires-rennes.fr
Demande de renseignements : les demandes de renseignements doivent être adressées au plus tard le mardi 8 juillet à 14 h 00 à Soizic Nué, directrice de projets SPLA Viasilva, immeuble Agora, 4e étage, 1, rue Geneviève-de-Gaulle-Anthonioz, CS 50726, 35207 Rennes cedex 2, 02 99 35 15 15.
Obligation d’envoyer aux deux mails suivants :
soizic.nue@territoires-rennes.fr
benedicte.bougeard@territoires-rennes.fr
Date et remise des candidatures :
Les candidatures doivent être adressées à : Antoine Monnerie, directeur général délégué, SPLA Viasilva, immeuble Agora, 4e étage, 1, rue Geneviève-de-Gaulle-Anthonioz, CS 50726, 35207 Rennes cedex 2, 02 99 35 15 15.
Les documents devront être remis sous format numérique par mail au plus tard le mardi 15 juillet à 12 .h 00.
Obligation d’envoyer aux deux mails suivants :
soizic.nue@territoires-rennes.fr
benedicte.bougeard@territoires-rennes.fr