Exploitation annuelle d’un local dédié à une école de Surf

Perros-Guirec
Exploitation annuelle d’un local dédié à une école de Surf
Procédure de sléection préalable
Ville de Perros-Guirec, hôtel de ville, place de l’Hôtel-de-Ville, 22700 Perros-Guirec.
Objet : procédure de sélection préalable en vue de la délivrance d'une convention d'occupation temporaire du domaine public pour l’exploitation annuelle d’un local dédié à une école de Surf (article L.2122-1-1 du Code de la propriété des personnes publiques).
Madame, Monsieur, la ville de Perros-Guirec souhaite dynamiser son littoral et renforcer l'offre sportive et éducative locale en confiant l'exploitation annuelle d'un local communal de 140 m2, idéalement situé en front de mer, à un professionnel du nautisme et plus particulièrement professionnel du surf.
1. Nature du projet : la ville lance une consultation pour l'attribution d'une convention d'occupation temporaire (COT) du domaine public. Le projet retenu devra impérativement avoir pour activité principale l'enseignement du surf (école de surf). Le cahier des charges est joint à cet avis de publicité.
Le titulaire aura également la jouissance d'une terrasse de 20 m2 située devant l'entrée du local pour l'accueil du public et les briefings pédagogiques.
2. Conditions d'occupation et investissements :
Durée : 15 ans, afin de permettre l'amortissement des investissements.
Travaux : le futur exploitant prendra à sa charge l'intégralité des coûts de rénovation et d'aménagement du local (gros oeuvre, second oeuvre, mise aux normes ERP/PMR, sanitaires, stockage).
Urbanisme : les aménagements devront s'intégrer parfaitement au paysage littoral et respecter scrupuleusement le PLUih de Perros-Guirec ainsi que les préconisations de l'architecte des bâtiments de France. Le local ne pourra pas être destiné à une autre activité que l’activité principal à savoir enseignement du surf.
3. Conditions Financières : la redevance annuelle minimale est fixée à 9 600 euros (soit 8 400 euros pour le local et 1 200 euros pour le droit de terrasse). Les tarifs seront révisables via une formule de révision inscrite dans la convention d’occupation temporaire. Les tarifs du droit de place sont définis dans une délibération annuelle du conseil municipal.
Les candidats sont invités à proposer, en complément, une part variable assise sur leur chiffre d'affaires.
4. Modalités de candidature :
Les candidats intéressés doivent transmettre un dossier complet comprenant :
1. un mémoire technique : présentation du projet pédagogique, diplômes de l'encadrement, labels envisagés et périodes d'ouverture,
2. un volet travaux : descriptif des investissements & aménagements prévus et chiffrage estimatif (minimum de travaux 150 000 euros HT). Un projet incluant une extension dudit local peut être présenté,
3. un volet financier : business plan sur 3 ans et garanties de financement pour les travaux,
4. une offre de redevance : confirmation du fixe et proposition de la part variable,
5. calendrier et dépôt :
Date limite de réception des offres : 1er septembre 2026 à 12 h 00.
Modalités d'envoi : les dossiers doivent être adressés par voie électronique sur l’adresse mail de la ville (mairie@perros-guirec.com) ou par courrier recommandé avec accusé de réception à l'attention de M. le Maire.
Visites du site : une visite des locaux peut être organisée sur demande.
La ville de Perros-Guirec se réserve le droit de négocier avec les candidats ayant présenté les offres les plus pertinentes au regard de l'intérêt général et du développement sportif de la commune.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Fait à Perros-Guirec, le 23 juillet 2026,
Le Maire de Perros-Guirec.