1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Ville de Paris
Forme juridique de l’acheteur: Autorité locale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Concession de travaux pour la rénovation et l'exploitation de l'établissement dénommé Le Pavillon des Princes à Paris 16e
Description: Concession de travaux pour la rénovation et l'exploitation de l'établissement dénommé Le Pavillon des Princes à Paris 16e à usage de salons de réception et activités annexes éventuelles
Identifiant de la procédure: 4e28a7ba-9658-47eb-bd69-a8576ad0f108
Avis précédent: 642688-2024
Identifiant interne: 2401602
Type de procédure: Ouverte
Principales caractéristiques de la procédure et informations sur l'endroit où obtenir les règles complètes applicables à la procédure: Concession de travaux soumise aux articles L 31001 et suivants et R 31111 et suivants du Code de la Commande Publique et aux articles L.14101 à L.14103, R.14101 et R.14102 du Code Général des Collectivités Territoriales.
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nature complémentaire du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature complémentaire (cpv): 55520000 Services traiteur
2.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: 69 avenue de la Porte d'Auteuil
Ville: Paris
Code postal: 75016
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
2.1.3.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 26 000 000,00 EUR
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/23/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Concession de travaux relative à la rénovation et l'exploitation de l'établissement dénommé Pavillon des Princes, situé au 69 avenue de la porte d'Auteuil, Paris 16e
Description: Dans le cadre d’une concession de travaux et dans le respect des contraintes liées au site, le concessionnaire rénovera et exploitera l'établissement dénommé Le Pavillon des Princes en proposant une activité de salons de réception, et d’autres activités annexes éventuelles afin d’animer le site tout au long de l’année. Les autres activités proposées devront contribuer à la valorisation du site et de son environnement et être compatibles avec le caractère de la zone naturelle et forestière. Le concessionnaire devra s’engager à réaliser, a minima, le programme de travaux obligatoires suivant : - Espaces extérieurs : modification de l'allée de service et des clôtures, végétalisation de la terrasse, replantations de haies de la terrasse et d'arbres à haute tige, gestion des eaux de pluie à la parcelle - Entretien et travaux mises aux normes : rénovation-entretien des surfaces enduites et peintes, en brique de terre, en pierre, rénovation des couvertures en ardoise et des toitures zinc, des menuiseries extérieures en aluminium, fourniture et pose d'équipements de cuisinede réchauffage, mise aux normes SSI et selon vérfications réglementaires - Amélioration de l'accessibilité - Amélioration des performances thermiques du bâtiment : pavillon historique (remplacement des menuiseries extérieures, isolation sous toiture), bâtiment récent (protection solaires - stores, LED, détections de présence, rénovation de la ventilation). Les travaux sont décrits précisément dans les documents du dossier de consultation A titre strictement indicatif, l'enveloppe globale de ces travaux obligatoires est estimée à 590 000 euro(s) HT euro(s) (valeur 2024) hors aménagement intérieur et hors travaux gros entretien renouvellement (GER) et hors autres investissements nécessaires sur la durée du contrat. La Ville de Paris ne participera pas au financement des investissements et n'assumera pas la maîtrise d'ouvrage. Le concessionnaire assumera seul la direction technique, le financement des travaux ainsi que le risque d'exploitation. Il aura également à sa charge toutes les dépenses de fonctionnement, d'entretien, de réparation ou de construction liées aux biens objet du futur contrat. A l'issue du contrat, l'intégralité des ouvrages et aménagements deviendra propriété de la Ville de Paris, sans que le concessionnaire puisse prétendre à une quelconque indemnité. Pour la rénovation et l'exploitation de l'établissement, le concessionnaire sera autorisé par le contrat à occuper les dépendances du domaine public de la Ville de Paris et devra, en contrepartie, verser une redevance qui tiendra compte des avantages de toute nature procurés du fait de l’occupation et l’utilisation de ce domaine. Une redevance minimale garantie (RMG) annuelle fixée par le candidat sera attendue ainsi qu’une redevance variable assise sur l’activité. Cette redevance variable, fondée sur le chiffre d’affaires et fixée par le candidat, ne pourra être inférieure à la redevance minimale garantie quel que soit le chiffre d’affaires réalisé. Le concessionnaire devra fournir des garanties assurant la bonne exécution du contrat. Des garanties couvrant le non paiement de la redevance et des pénalités et l'inexécution du programme contractuel d'investissements sont prévues
Identifiant interne: 2401602
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nature complémentaire du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
Nomenclature complémentaire (cpv): 55520000 Services traiteur
5.1.2.
Lieu d’exécution
Adresse postale: 69 avenue de la Porte d'Auteuil
Ville: Paris
Code postal: 75016
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
5.1.3.
Durée estimée
Date de début: 01/02/2026
Durée: 10 Ans
5.1.5.
Valeur
Valeur estimée hors TVA: 26 000 000,00 EUR
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Informations relatives aux avis antérieurs:
Identifiant de l’avis antérieur: 642688-2024
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Nom: Redevance et viabilité économique de l’offre
Description: L’offre financière sera appréciée au regard des éléments suivants : 1. Le mécanisme de redevance proposé, apprécié au regard du montant de la redevance minimale garantie et du (ou des) taux de redevance variable proposé(s) ; 2. La viabilité économique et financière de l’offre, appréciée au regard de : La crédibilité des hypothèses retenues et la solidité du Plan d’Affaires Prévisionnel ; La robustesse du financement des investissements et des garanties apportées.
Catégorie du critère d’attribution poids: Ordre d’importance
Nombre critère d’attribution: 1,00
Critère:
Type: Qualité
Nom: Qualité du projet architectural et paysager : qualité et cohérence du programme proposé pour garantir l’attractivité et la mise en valeur des espaces concédés, en cohérence avec l’esprit du site et de son environnement.
Description: Le projet architectural et paysager proposé sera apprécié au regard des éléments suivants : 1. Qualité et pertinence du programme minimal de travaux fixés par la Ville de Paris et du programme complémentaire proposé, en tenant compte des contraintes liées à la protection du site classé et des réglementations en vigueur (PLU, sécurité incendie, accessibilité, règlement d’assainissement…) ; 2. Prise en compte des plans environnementaux et démarche environnementale dans la conduite des travaux ; 3. Pertinence du chiffrage détaillé des différents postes de travaux, en distinguant clairement le programme minimal de travaux imposé par la Ville de Paris et le programme de travaux complémentaire proposé par le candidat ; .4 Qualité et pertinence du programme de gros entretien – renouvellement (GER) ; 5. Pertinence et réalisme du calendrier de travaux proposé.
Catégorie du critère d’attribution poids: Ordre d’importance
Nombre critère d’attribution: 2,00
Critère:
Type: Qualité
Nom: Qualité du projet d’exploitation en fonction de sa capacité à contribuer au respect de la destination du lieu, à son animation, à son ouverture à un public varié et à son intégration dans son environnement
Description: Le projet d’exploitation proposé sera apprécié au regard des éléments suivants : 1.Qualité et pertinence de l’offre de salons de réception et des éventuelles activités annexes proposées, en lien avec la vocation de la zone UV du PLU, afin de garantir l’attractivité et l’animation du site ; 2. Qualité du projet d’exploitation global du site, dans le respect des objectifs fixés par les plans environnementaux de la Ville de Paris, la règlementation générale des jardins et des bois, et les contraintes fixées par le cahier des charges
Catégorie du critère d’attribution poids: Ordre d’importance
Nombre critère d’attribution: 3,00
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de médiation: Tribunal administratif de Paris
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal administratif de Paris
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Avant la conclusion du contrat, la présente consultation, peut faire l'objet d'un référé précontractuel dans les conditions des articles L.5511 et suivants du code de justice administrative. A compter de sa signature, la présente consultation peut faire l'objet d'un référé contractuel dans les conditions des articles L.55113 et suivants du code de justice administrative. Le tribunal administratif peut être saisi d'un recours en contestation de la validité du contrat dans un délai de 2 mois à compter de l'accomplissement des mesures de publicité appropriées, dans les conditions définies par le Conseil d'État dans sa décision no 358994 Département de Tarn et Garonne du 4 avril 2014. Précision concernant les modalités de consultation du contrat : Le contrat peut être consulté, dans le respect des secrets protégés par la loi, sur demande auprès du service des concessions dont les coordonnées figurent en 8.1.
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Ville de Paris
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: Ville de Paris
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Tribunal administratif de Paris
Organisation qui signe le contrat: Ville de Paris
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 28 190 000,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les adjudicataires/attributaires
Adjudicataire/attributaire:
Nom officiel: SODEXO SPORTS ET LOISIRS
Offre:
Identifiant de l’offre: OFFRE FINALE SODEXO SPORTS ET LOISIRS
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 28 190 000,00 EUR
Valeur de la concession:
Recettes estimées provenant des utilisateurs de la concession: 28 190 000,00 EUR
Recettes estimées provenant de l’acheteur ayant attribué la concession: 0,00 EUR
Méthode utilisée pour calculer la valeur estimée de la concession: Chiffre d'affaires réalisé sur la concession
Part sous-traitée: Pas encore connu
Informations relatives au marché:
Identifiant du contrat: 2401602
Date à laquelle l'adjudicataire/attributaire a été choisi: 23/12/2025
Date de conclusion du marché/concession: 16/01/2026
Information sur les fonds de l'Union européenne:
Organisation qui signe le contrat: Ville de Paris
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:
Type de soumissions reçues: Offres présentées par voie électronique
Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 5
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Ville de Paris
Numéro d’enregistrement: 21750001600019
Département: DFA - service des concessions
Adresse postale: 7 avenue de la Porte d'Ivry
Ville: Paris
Code postal: 75013
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
Point de contact: DFA - Service des concessions - pôle Grands Equipements et Pavillons
Téléphone: 0033142763707
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché
Organisation qui signe le contrat
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: Tribunal administratif de Paris
Numéro d’enregistrement: 17750005500013
Adresse postale: 7 rue de Jouy
Ville: Paris
Code postal: 75004
Subdivision pays (NUTS): Paris (FR101)
Pays: France
Téléphone: 0033144594400
Rôles de cette organisation:
Prestataire de services de passation de marché
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
Organisation chargée des procédures de médiation
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: SODEXO SPORTS ET LOISIRS
Taille de l’opérateur économique: Grande
Numéro d’enregistrement: 31116059201555
Adresse postale: 6, rue de la Redoute
Ville: Guyancourt
Code postal: 78280
Subdivision pays (NUTS): Yvelines (FR103)
Pays: France
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Bénéficiaire effectif:
Nom officiel: SODEXO SPORTS ET LOISIRS
adjudicataire/attributaire de ces lots: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Nom officiel: Publications Office of the European Union
Numéro d’enregistrement: PUBL
Ville: Luxembourg
Code postal: 2417
Subdivision pays (NUTS): Luxembourg (LU000)
Pays: Luxembourg
Téléphone: +352 29291
Rôles de cette organisation:
TED eSender
Identifiant/version de l’avis: f2586f64-6aaf-46bf-948c-ac8a7efb603a - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 32
Date d’envoi de l’avis: 22/01/2026 10:32:50 (UTC+00:00) Heure de l'Europe occidentale, GMT
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 50541-2026
Numéro de publication au JO S: 16/2026
Date de publication: 23/01/2026
