Vendée Habitat
Construction de 60·logements (collectifs/intermédiaires/individuels) Lotissement Les·Genêts îlots A et B Challans
APPEL D’OFFRES OUVERT
1. Acheteur : Vendée Habitat-Organisme de droit public, contrôlé par une autorité locale. Siret : 27850001200184. Adresse postale : 28, rue Benjamin-Franklin, 85002 La Roche-sur-Yon. Adresse électronique : marchespublics@vendeehabitat.fr Téléphone (+33) 2 51 09 85 85. Adresse internet :
https://wwww.vendeehabitat.fr
2. Procédure :
Identifiant interne : JUR2320.01.03.
Marché de travaux passé selon la procédure d’appel d’offres ouvert en application des articles L.21241, L.21242 de l’ordonnance n° 20181074 du 26 novembre 2018 portant partie législative du Code de la commande publique et aux articles R.21241, R.212421°, R.21612 à R.21615, du décret n° 20181075 du 3 décembre 2018 portant partie réglementaire du Code de la commande publique.
3. Objet :
Titre : marché de travaux concernant la construction de 60 logements (collectifs/intermédiaires/individuels) Lotissement Les Genêts îlots A et B Challans.
Nature du marché : marché de travaux.
Nomenclature principale (CPV) : 45000000 travaux de construction.
4. Informations générales : pour chaque lot, le marché sera conclu avec un seul opérateur économique ou un groupement d'opérateur économiques ; la forme du groupement (groupement conjoint ou solidaire) n'étant pas imposée par le maître d'ouvrage. Quel que soit le type de groupement choisi, un mandataire devra être désigné dans l'acte d'engagement. Les candidats ne peuvent pas présenter pour le marché ou un de ces lots, plusieurs offres en agissant à la fois, en qualité de candidats individuels et de membres d'un ou plusieurs groupements. De même, les opérateurs économiques peuvent soumissionner pour un ou plusieurs lots relevant de leur compétence. En cas de groupement conjoint, le mandataire sera solidaire des autres membres du groupement. L'opération est financée par emprunts bancaires, subvention de l'état, subvention des collectivités locales, fonds propres. Le règlement des comptes s'effectuera par versement d'acompte. Les travaux seront rémunérés par application d'un prix global forfaitaire. Le délai de règlement est fixé à 30 jours à compter de la date de remise du projet de décompte au maître d'oeuvre ou de la mise à disposition de la facture sur Chorus Pro. Une retenue de garantie de 5 % sera appliquée sur le montant des sommes dues à valeur marché. La retenue de garantie pourra être remplacée par une garantie à première demande. S'il peut prétendre au versement d'une avance, le titulaire du marché ou le sous-traitant ne pourra la percevoir qu'après production d'une garantie à première demande s'engageant à rembourser, s'il y a lieu, l'intégralité du montant de l'avance consentie.
Le marché est décomposé en deux phases juridiques comme suit : phase 1 : construction de 34 logements collectifs îlot A et phase 3 : construction de 26 logements intermédiaires et individuels îlot B. La durée globale d'exécution des travaux de chaque phase juridique est, y compris congés payés, période de préparation et hors intempéries ; de : 20 mois pour la phase 1 et 18 mois pour la phase 3. À ce délai s'ajouteront 30 jours calendaires de période de préparation.
Date prévisionnelle de commencement des travaux : 2nd semestre 2026. Les délais d'exécution des travaux de chaque lot sont fixés dans l'acte d'engagement. Le délai de validité des offres est fixé à cent quatre vingt jours (180) à compter de la date limite de remise des offres. En application des dispositions de L.21122 CCP l'exécution du marché comportera des clauses d'insertions professionnelles pour les lots 01-02-03-05-06-07-08-09-10-11-13-14-15-16. Le dossier de consultation sera remis gratuitement aux candidats, uniquement par voie électronique en téléchargement sur la plateforme de dématérialisation de Vendée Habitat : www.vendeehabitat.fr/ espace «entreprises». De même, les candidats devront transmettre leur candidature et leur offre par l'intermédiaire de la plateforme de dématérialisation de Vendée Habitat : www.vendeehabitat.fr/ espace «entreprise».
Pièces candidatures à fournir :
1) lettre de candidature établie selon imprimé «DC1» ou renseignements équivalents ;
2) déclaration du candidat établie selon l'imprimé référencé «DC2» ou renseignements équivalents ;
3) liste de références de travaux de construction de logements exécutés au cours des cinq dernières années avec indication notamment du lieu et de la date d'exécution, du montant et du nom du maître d'ouvrage. Pour les travaux les plus importants, cette liste peut être accompagnée des certificats de bonne exécution portant les indications précitées et éventuellement des certificats de qualification professionnelle ou tout autre moyen prouvant sa capacité,
4) déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pour chacune des trois dernières années ;
5) déclaration indiquant l'outillage, le matériel, et l'équipement technique dont le candidat dispose pour la réalisation de marchés de même nature ;
6) attestation sur l'honneur au regard des articles L.21411 à L.21415 du Code de la commande publique ;
7) la copie du jugement en cas de liquidation judiciaire ou de redressement judiciaire.
La DC1, DC2, le modèle d'attestation sur l'honneur, la déclaration de sous-traitance sont disponibles en téléchargement sur le site internet de Vendée Habitat : www.vendeehabitat.fr espace «entreprises». En cas de groupement d'opérateurs économiques, les pièces précitées devront impérativement être produites par le mandataire et par ses cotraitants ou par le sous-traitant.
Critères de sélections des candidatures : l'expérience, les capacités financières, professionnelles et techniques seront appréciées en fonction des éléments demandés et fournis au VI A du présent document. L'offre économiquement la plus avantageuse sera appréciée en fonction des critères pondérés suivants : valeur technique sur 12 points, et prix sur 8 points.
Informations relatives aux délais de recours : un recours en référé précontractuel peut être introduit avant la conclusion du contrat (conformément aux délais et aux dispositions de l'article L.5511 du Code de justice administrative). Un référé contractuel peut être exercé conformément aux dispositions des articles L.55113 et suivants du Code de justice administrative. En application de l'arrêt du conseil d’État «Département du Tarn-et-Garonne» du 4 avril 2014 (n° 358994), toute personne justifiant d'un intérêt dispose d'un recours de plein contentieux contre le marché. Le recours doit être intenté devant le tribunal administratif de Nantes dans le délai de 2 mois à compter de la date de publication de la décision de signer le contrat (avis d'information) (liste consultable sur espace www.vendeehabitat.fr entreprises). Il vous est également possible de demander au préfet de déférer cet acte au tribunal administratif dans le délai de deux mois à compter de la date à laquelle l'acte est devenu exécutoire. Un recours indemnitaire peut enfin être intenté.
Participation réservée : la participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE.
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui.
Adresse des documents de marché : https://www.vendeehabitat.fr/espaceentreprises/
Présentation par voie électronique : requise.
Adresse de présentation : https://www.vendeehabitat.fr/espaceentreprises/
Variantes : non autorisée.
Date limite de réception des offres : 20 avril 2026, 11 h 00.
5. Lots :
Lot 01 : VRD, réseaux divers, terrassements. Durée : 80 Jours.
Lot 02 : gros oeuvre. Durée : 770 Jours.
Lot 03 : charpente bois, bardage bois. Durée : 132 jours.
Lot 04 : couverture tuiles. Durée : 60 jours.
Lot 05 : enduit de ravalement. Durée : 90 jours.
Lot 06 : étanchéité terrasses, dalles sur plots. Durée : 60 jours.
Lot 07 : métallerie, serrurerie. Durée : 30 jours.
Lot 08 : menuiseries extérieures. Durée : 30 jours.
Lot 09 : menuiseries intérieures bois. Durée : 120 jours.
Lot 10 : cloisons sèches, plafonds, isolation. Durée : 205 jours.
Lot 11 : revêtements de sols durs, faïences. Durée : 90 jours.
Lot 12 : revêtements de sols souples et textiles. Durée : 60 jours.
Lot 13 : peinture. Durée : 160 jours.
Lot 14 : chauffage, plomberie,ventilation. Durée : 420 jours.
Lot 15 : électricité, courants faibles. Durée : 300 jours.
Lot 16 : clôtures, espaces verts. Durée : 90 jours.
Lot 17 : nettoyage de mise en service : 60 jours.
6. Recours :
Organisation chargée des procédures de recours : tribunal administratif (TA) de Nantes.
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours : tribunal administratif de Nantes. Siret : 17440005100010. Adresse postale : allée de la Gloriette, BP 24111, 44041 Nantes. Adresse électronique : greff.ta-nantes@juradm.fr Téléphone (+33) 2 40 99 46 00.
Organisation chargée des procédures de médiation : Comité consultatif interrégional de règlement amiable des différends, Direction régionale des entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de l'emploi (Direccte). Siret : 13001200800079. Adresse postale : Immeuble Skyline, 22, Mail Pablo-Picasso, BT 24209F, 44042 Nantes cedex. Adresse électronique : paysdl.polec@direccte.gouv.fr Téléphone (+33) 2 53 46 79 00.
Date d’envoi de l’avis au JOUE : 6 mars 2026.
Date d’envoi du présent avis : 9 mars 2026.
