Ville d’Hérouville-Saint-Clair
Réalisation d’un programme de logements à destination du public senior, Quartier Montmorency Bourg, Friche scolaire "Quesnel"
AVIS D’APPEL PUBLIC A MANIFESTATION D’INTERET
Ville d’Hérouville Saint-Clair, Direction du Développement Territorial, place François-Mitterrand, BP 9, 14200 Hérouville-Saint-Clair.
Objet de la consultation : réalisation d’un programme de logements à destination du public senior, Quartier Montmorency Bourg, Friche scolaire "Quesnel".
Modalités d’obtention du dossier :
Le dossier est à télécharger sur le site de la ville d’Hérouville Saint-Clair à l’adresse suivante : https://herouville.net (page à l’accueil)
Critères d’analyse des dossiers :
La sélection des offres s’effectuera selon les critères suivants :
Financiers (30 points) :
L’adéquation des loyers avec la demande locale et la capacité budgétaire des ménages âgés.
La solidité financière du candidat.
La qualité de l’offre en matière de gestion et d’animation du site (30 points).
La qualité architecturale et l’ambition environnementale, l’organisation fonctionnelle, la qualité constructive pour lutter contre les périodes de chaleur et de canicule, l’insertion du projet dans le quartier (20 points).
La qualité des références du promoteur et du concepteur (15 points).
Le calendrier de mise en oeuvre (5 points).
Selon le nombre de candidatures, une pré-sélection est envisageable ; le jury se réserve la possibilité de recevoir plusieurs équipes candidates afin que ces dernières présentent leur projet.
Date de limite de remise des candidatures : au plus tard le 28 septembre 2026 avant 16 h 00 à l’accueil de la mairie d’Hérouville Saint-Clair.
Conditions de remise des dossiers de candidature :
Une note de présentation de l’équipe candidate.
Une notice d’intention et de présentation du projet.
Documents graphiques à joindre :
Un plan de masse indiquant l’emprise au sol du projet, des bâtiments, les accès, la circulation, la répartition des stationnements, celle des espaces verts et des clôtures, les hauteurs.
2 perspectives permettant d’apprécier la volumétrie d’ensemble, ainsi que l’architecture et le paysage projetés.
1 coupe comprenant la voirie à proximité, à savoir la rue Quesnel.
Toute autre production graphique que le candidat jugera utile de présenter.
1 vue depuis la rue Quesnel pour apprécier le rendu.
1 image de l’agencement intérieur selon la typologie.
1 vue de nuit depuis la rue Quesnel.
1 vue de nuit depuis la rocade.
Le planning prévisionnel du projet.
Une note financière et les hypothèses économiques (présentation de l’économie du projet précisant les postes de dépenses et les prix de ventes ou de location).
Demandes de renseignements complémentaires : tout renseignement complémentaire d’ordre technique ou administratif pourra être demandé à Mme Trinidad Cador, Directrice du développement territorial, 02 31 45 32 09 ou 06 73 90 77 36.
Date d’envoi du présent avis à la publication : 26 juin 2026.
